En investissant en nue propriété vous investissez uniquement dans la valeur du bien immobilier et non son rendement ou sa gestion. Vous achetez la nue propriété et non la pleine propriété du bien immobilier.  En achetant la nue propriété du bien immobilier vous achetez un bien immobilier 30% moins cher que sur le marché.  Vous capitalisez donc sur la prise de valeur naturelle de votre bien immobilier au fur et à mesure du temps.
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Au bout de 15 ans de nue propriété, les investisseurs  récupèrent la pleine propriété du bien immobilier pour revendre le bien.


Grâce à la prise de valeur naturelle du marché de l’immobilier (environ 1,5% par an)  et la forte réduction lors de l'investissement initial (-30%) vous bénéficiez en moyenne d’une augmentation de 80% de votre investissement initial.

En moyenne, le prix d’un bien en nue-propriété se situe aux alentours de 200 000 €.
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Grâce à Sylas Investment et à notre concept de nue-propriété fractionnée, vous avez la possibilité d’investir dans un bien immobilier en nue-propriété à partir de seulement 1 500 €, en vous associant avec d’autres investisseurs. Cette approche permet d’accéder à des biens  plus couteux et de très haute qualité, offrant des objectifs de performance nettement supérieurs à la moyenne, tout en optimisant la rentabilité future.

Par ailleurs, après une période de détention de 3 à 6 mois, et à tout moment par la suite, vous avez la possibilité de revendre vos parts sur notre place de marché secondaire. Cela vous permet de récupérer l’intégralité de votre investissement si vous décidez de ne pas aller au terme de la durée initialement prévue.

Investir en nue-propriété offre un cadre fiscal particulièrement attrayant et stable, Ce type d’investissement ne génère pas de loyer certes mais il évite toutes les charges et autres impôts qui incombe aux propriétaires.
Au bout de 15 ans de nue propriété, les investisseurs  récupèrent la pleine propriété du bien immobilier pour revendre le bien.


En tant qu’investisseur en nue propriété, vous n’avez pas de frais, vous ne payez pas de taxe foncière ou habitation, travaux ou assurance et la détention du bien ne sera pas assujettie à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière)

Par la suite et lors de la revente de votre investissement vous ne serez pas taxé sur la plus value correspondant à la décote dont vous avez bénéficié (achat du bien pour 70% de sa valeur). Et pour la reste de votre plus value l’imposition sur celle-ci se verra aussi réduite au prorata de la durée de détention de  votre bien en nue propriété.

Cet ensemble d’avantages garantit donc un investissement Fiable, Accessible et Optimisé fiscalement !

Un autre avantage de la nue-propriété est l'absence totale de gestion et de contraintes liées à votre investissement.

En effet, en tant que nu-propriétaire, vous n’aurez aucun frais à assumer (travaux, loyers impayés, etc.) pendant la durée de votre investissement, puisque vous ne disposez pas de la jouissance du bien (usufruit), mais uniquement de sa détention.

De plus, vous n’êtes soumis à aucun impôt, ni taxe foncière ou taxe de propriété. Votre investissement peut ainsi être calculé en net, étant entièrement exempt de frais annexes ou cachés.

En investissant sur 15 ans avec une décote de 30% vous vous projetterez alors dans une revalorisation annuelle de votre investissement de 3 à 6% (grâce à la prise de valeur de bien immobilier et la décote dont vous avez bénéficié).

Un investissement performant, sans frais et sans contrainte !