230 millions d’Euros c’est la valeur des actifs en gestion au 31/12/2024
13 logements vendus en nue propriété en 2024
C’est le montant global des ventes des biens en nue propriété en 2024
Sylas Investment
et son concept de nue propriété fractionnée
Sylas Investment spécialisé dans l’investissement immobilier en nue propriété a été fondée par la société Hestia IM,
Pour simplifier et rendre accessible ce type d’investissement, Sylas Investment a créé pour la première fois en France l’investissent en “nue propriété fractionnée”
Ce qui définit
«Sylas Investment»
Sylas Investissement se positionne comme la première plateforme de nue propriété fractionnée.
Notre objectif est de vous proposer une solution d'investissement immobilier accessible et performante, tout en vous protégeant de l'inflation.
- La nue propriété qui permet un investissement performant, sans gestion ni contrainte
- Le fractionnement immobilier qui permet l’accessibilité et la liquidité de votre investissement
Pour vous proposer les meilleurs types d’investissement en nue propriété fractionnée, Sylas Investment s’entoure d’acteurs reconnus dans leur secteur d’activité :
- Hestia IM (Investisseur et gestionnaire d’actifs immobiliers)
- Catella Patrimoine (Vente de bien immobilier en nue propriété)
Innovation
Premier acteur d’investissement en nue propriété fractionnée sur le territoire français
Biens d’exception
Sélection des meilleures opportunités d’investissement immobilier
Performances
Identification du meilleur retour sur Investissement possible
Equipe d’experts
Equipe avec plus de 35 ans d’expérience dans l’investissement immobilier
Marché français
Entreprise française et investissement dans des biens immobiliers localisés en France
Clarté et transparence
Echanges et Transparence envers la communauté concernant le suivi et la valorisation de leurs investissements
LES ACTEURS
QUI NOUS ACCOMPAGNENT
Dans le cadre de la création de notre concept de “nue propriété fractionnée”, nous nous sommes entourés de partenaires experts dans leurs domaines pour garantir le meilleur produit d’investissement
Catella Patrimoine, département financier de la société Catella Residential. est notre partenaire privilégié pour le sourcing, montage et mise en vente de biens immobiliers en nue propriété.
Grâce à leur expertise nous garantissons un investissement dans des biens immobiliers fiables et performants.
Grâce à leurs expertises et leurs connaissances du marché nous sélectionnons les meilleurs opportunités d’investissements immobiliers.
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DANS NOTRE PROGRAMME
Très rare opportunité au sein d’une copropriété entretenue du 6e arrondissement de Paris. Un bien d’une surface de 28.70 m² au 5ème étage. Le studio se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante et la pièce principale le tout donnant sur une cour très calme.
QUESTIONS
FRÉQUENTES
Qu’est-ce que la nue-propriété ?
La nue-propriété est un droit de propriété démembré où le propriétaire détient le bien sans en avoir l'usage ni la jouissance. L'usufruitier, de son côté, bénéficie du droit d'utiliser le bien et d'en percevoir les revenus, comme les loyers. À l'issue d'une période déterminée, généralement fixée à l'avance, le nu-propriétaire récupère la pleine propriété du bien.
Qu’est-ce que la nue-propriété fractionnée ?
La nue-propriété fractionnée consiste à diviser la nue-propriété d'un bien immobilier en parts accessibles à plusieurs investisseurs. Cela permet à chacun d'investir dans l'immobilier avec un apport financier réduit, rendant ce type d'investissement plus accessible et diversifié.
Pourquoi est-ce que l’investissement en nue-propriété fractionnée est révolutionnaire ?
Parce que nous sommes les premiers en France à proposer ce type d'investissement innovant. La nue-propriété est peu connue, et nous démocratisons son accès en abaissant considérablement le ticket d'entrée. Au lieu de débourser plus de 150 000 € en moyenne pour acquérir une nue-propriété, vous pouvez investir avec nous à partir de 1 500 €.
Comment investir avec Sylas ?
Investir avec Sylas est simple et rapide. Il vous suffit de remplir un formulaire en ligne ou de contacter l'un de nos conseillers qui vous guidera à chaque étape du processus.
Quel retour sur investissement espérer ?
Vous pouvez espérer un rendement compris entre 40 et 100% sur votre investissement initial en fonction de la durée de démembrement. Ce rendement est possible grâce à l'abattement sur le prix d'achat de la nue-propriété et à une valorisation annuelle moyenne de 1,75% du bien immobilier.