PARIS 6 - Appartement de charme en plein coeur du VIème arrondissement
L'investissement en nue-propriété
CONSTITUEZ VOTRE PATRIMOINE AVEC UNE DÉCOTE À L’ACHAT
Investir en nue-propriété immobilière avec une décote jusqu'à 35%.
Développez votre patrimoine immobilier sans gestion locative, sans fiscalité sur les loyers et avec une stratégie long terme encadrée par des spécialistes.
la nue-propriété
une solution patrimoniale innovante, performante et sécurisée
Acheter avec une décote jusqu’à -35%
Investissez dans l’immobilier avec une décote immédiate sur la valeur du bien, afin de renforcer votre potentiel de valorisation dès l’acquisition.
Des actifs haut de gamme à Paris
Accédez à une sélection de biens immobiliers situés dans Paris intra-muros, avec un potentiel patrimonial solide sur le long terme.
Performance et sécurité
Grâce à la décote à l’achat et à la revalorisation progressive de l’immobilier, la nue-propriété offre une perspective patrimoniale attractive sur 10 à 15 ans.
Sans gestion ni contrainte
Pendant la durée de l’usufruit, vous ne gérez ni locataire, ni loyers, ni exploitation du bien. L’investissement reste simple et passif.
Fiscalité allégée
En l’absence de loyers perçus pendant l’usufruit, vous ne générez pas de revenus fonciers imposables sur la période de détention.
Succession : une solution sur-mesure
Anticipez la transmission de votre patrimoine avec une solution immobilière long terme, structurée et adaptée à vos objectifs familiaux.
Sylas Investment
notre légitimité à vous accompagner
Forte de l’expertise de ses associés, avec plus de 35 ans d'expérience dans l'immobilier, Sylas Investment se démarque par sa capacité à identifier des biens à fort potentiel de croissance.
Actifs sous gestion
500M
500 millions d’Euros c’est la valeur des actifs en gestion au 31/12/2025
Nue-Propriétés vendues
28
28 logements vendus en nue propriété en 2025
Montant vendus en nue propriété
12,6M
C’est le montant global des ventes des biens en nue propriété en 2025
Découvrez nos programmes
en nue-propriété
Les programmes restent ouverts jusqu’à épuisement des lots disponibles.
En cours
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Bientôt disponible
Paris 7 - Appartement de standing avec terrasses et vues sur les toits de Paris
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Vendu
Neuilly-sur-Seine - Appartement rénové
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Vendu
Neuilly-sur-Seine - Immeuble en pierre de taille
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Un investissement
accessible et sans contrainte
Investissez en nue-propriété dans des biens sélectionnés pour leur emplacement, leur qualité et leur potentiel patrimonial.*
Bénéficiez d’une décote à l’achat pouvant atteindre 35 %, en contrepartie de l’absence de loyers pendant la durée d’usufruit.
Aucune gestion locative : l’usufruitier prend en charge l’occupation, les loyers et la gestion courante du bien.
À l’issue de l’usufruit, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, sans frais d’acquisition complémentaires.
Une solution long terme adaptée à la constitution, la diversification et la transmission de votre patrimoine.
*La valeur des biens sélectionnés par Sylas Investment augmente en moyenne de 1,75% chaque année. Chaque programme bénéficie d’un montant d’investissement, décote et durée d’investissement spécifiques. De même, les estimations de prise de valeur de votre investissement sont précisées et calculées sur chacun des programmes.
Pourquoi choisir
la nue propriété ?
L’investissement en nue propriété existe depuis moins de 20 ans en France, rendant cet investissement extrêmement méconnu du grand public et très peu mis en avant par les professionnels de l’immobilier.
L’achat d’un bien en nue propriété se fait par le montage d’un dossier, sur un immeuble entier ou par logement. En 2025 moins de 1 000 ventes en nue propriété ont été effectuées en France.
L’investissement en nue propriété bénéficie aussi de réduction d’impôts et d’une fiscalité avantageuse comme la non taxation sur une partie de votre plus value !
L’investissement en nue propriété comporte de nombreux avantages. Si vous souhaitez en savoir plus, vous pouvez vous rendre sur notre page détaillant plus en détail ce concept.
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Vous avez des questions ou demandes d’informations complémentaires, envoyez nous un mail ou prenez directement rendez vous avec l’un de nos conseillers
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QUESTIONS
FRÉQUENTES
Qu’est-ce que la nue-propriété ?
La nue-propriété est un droit de propriété démembré où le propriétaire détient le bien sans en avoir l'usage ni la jouissance. L'usufruitier, de son côté, bénéficie du droit d'utiliser le bien et d'en percevoir les revenus, comme les loyers. À l'issue d'une période déterminée, fixée à l'avance, le nu-propriétaire récupère la pleine propriété du bien.
Qu’est-ce que la nue-propriété fractionnée ?
La nue-propriété fractionnée consiste à diviser la nue-propriété d'un bien immobilier en parts accessibles à plusieurs investisseurs. Cela permet à chacun d'investir dans l'immobilier avec un apport financier réduit, rendant ce type d'investissement plus accessible et diversifié.
Pourquoi est-ce que l’investissement en nue-propriété fractionnée est révolutionnaire ?
Parce que nous sommes les premiers en France à proposer ce type d'investissement innovant. La nue-propriété est peu connue, et nous démocratisons son accès en abaissant considérablement le ticket d'entrée. Au lieu de débourser plus de 150 000 € en moyenne pour acquérir une nue-propriété, vous pouvez investir avec Sylas Investment à partir de 1 0 000 €.
Comment investir avec Sylas ?
Investir avec Sylas est simple et rapide. Il vous suffit de remplir un formulaire en ligne ou de contacter l'un de nos conseillers qui vous guidera à chaque étape du processus.
Quel retour sur investissement espérer ?
Vous pouvez espérer un rendement compris entre 50 et 102% (voire davantage) sur votre investissement initial en fonction de la durée de demembrement. Ce rendement est possible grâce à l'abattement sur le prix d'achat de la nue-propriété et à une valorisation annuelle moyenne de 1,75% du bien immobilier.